Θάλεια Τσαφαρά

Ένα τοπογραφικό διάγραμμα είναι μια ολοκληρωμένη τεχνική μελέτη που αποτυπώνει με ακρίβεια τη γεωμετρία, τη θέση και τα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου (οικόπεδο/γήπεδο) εξαρτημένο στο σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ '87. Περιλαμβάνει υποχρεωτικά τα όρια, το εμβαδόν, τα κτίσματα, φυσικά/τεχνητά στοιχεία, όμορες ιδιοκτησίες, πολεοδομικές γραμμές, όρους δόμησης και τη δήλωση μηχανικού για νομιμότητα. Είναι απαραίτητο για αγοραπωλησίες, μεταβιβάσεις, διάφορες συμβολαιογραφικές πράξεις, έκδοση οικοδομικής άδειας και άλλες χρήσεις.

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό (ΠΕΑ) είναι ένα επίσημο έγγραφο που κατατάσσει το ακίνητό σας σε ενεργειακή κλάση (Α+ έως Η) με βάση την κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση, ψύξη και ζεστό νερό. Είναι υποχρεωτικό από το νόμο για την αγοραπωλησία, την ενοικίαση (και για αγγελίες), καθώς και για προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ». Έχει ισχύ 10 χρόνια και η έκδοσή του είναι σημαντική για την αποφυγή επιβολής προστίμου.

Η διαδικασία έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) περιλαμβάνει την ανάθεση σε πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή, αυτοψία του ακινήτου για καταγραφή στοιχείων (μονώση, κουφώματα, θέρμανση), υπολογισμούς μέσω ειδικού λογισμικού και την τελική έκδοση του ΠΕΑ. Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε προσφορά.

Η οριοθέτηση καθορίζει τα όρια του ρέματος ώστε να προστατεύεται η ιδιοκτησία σας, να τηρούνται οι κανονισμοί και να περιορίζεται ο κίνδυνος πλημμύρας. Ορισμένα από τα στοιχεία που περιλαμβάνει ο φάκελος της οριοθέτησης είναι: λεπτομερής τοπογραφική αποτύπωση (με υψομετρικά σημεία), υδραυλική μελέτη και τεχνική έκθεση. Είναι μια απαραίτητη διαδικασία για ιδιοκτησίες που γειτνιάζουν με κάποιο υδατόρεμα, ώστε να καθοριστούν τα όρια σύμφωνα με τα οποία θα εκδοθεί άδεια δόμησης.

Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) είναι ένας ψηφιακός φάκελος, αποθηκευμένος στην πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, που συγκεντρώνει όλα τα νόμιμα έγγραφα, σχέδια και πιστοποιητικά ενός ακινήτου. Αποτελεί υποχρεωτικό έγγραφο για μεταβιβάσεις, πωλήσεις και την έκδοση οικοδομικών αδειών, στοχεύοντας στην καταγραφή της πραγματικής κατάστασης, τη διαφάνεια και την αποτροπή αυθαιρεσιών.

Η τακτοποίηση αυθαιρέτων (ρύθμιση) γίνεται μέσω του Ν. 4495/2017, όπου ο ιδιοκτήτης αναθέτει σε μηχανικό την ηλεκτρονική υποβολή στο ΤΕΕ, την πληρωμή παραβόλου/προστίμου και την κατάθεση σχεδίων. Η διαδικασία αφορά κατασκευές προ της 28/07/2011, εξαιρώντας τις από κατεδάφιση για 30 χρόνια.

Η φωτοερμηνεία είναι η επιστημονική διαδικασία αναγνώρισης, ανάλυσης και αξιολόγησης αντικειμένων, χαρακτηριστικών ή φαινομένων στην επιφάνεια της γης, χρησιμοποιώντας αεροφωτογραφίες ή δορυφορικές εικόνες. Απαραίτητη σε διαδικασίες νομιμοποιήσεων, ακριβών μετρήσεων, κ.α.

Διαχειριζόμαστε τα έργα σας άμεσα και με συνέπεια, ώστε να έχετε την ταχύτερη δυνατή εξυπηρέτηση με γνώμονα πάντα την ποιότητα και την ακρίβεια των μελετών μας. Ο χρόνος παράδοσης μιας μελέτης κυμμαίνεται από λίγες ημέρες έως και βδομάδες, ανάλογα της μελέτης, του έργου αλλά και του φόρτου εργασίας.

Στις περισσότερες περιπτώσεις ναι, ώστε να έχουμε ακριβή στοιχεία. Η επίσκεψη γίνεται πάντα κατόπιν συννενόησης με διακριτικότητα και σεβασμό στην ιδιοκτησία σας.

Το κόστος κάθε φορά διαφέρει ανάλογα την υπηρεσία, το ακίνητο, την περιπλοκότητα της κάθε περίπτωσης αλλά και της περιοχής στην οποία βρίσκεται η ιδιοκτησία. Σε κάθε περίπτωση σας αποστέλουμε λεπτομερή προσφορά χωρίς κρυφά κόστη, ώστε να γνωρίζετε ακριβώς το κόστος πριν ξεκινήσουμε.